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装修前为什么要丈量房屋 平顶山装修网为你解疑答惑

来自:pds.zhuangyi.com日期:2016-08-29 11:54:06
新房要装修,一位业主让两家装修公司提供设计方案给她选择,然而在制定装修方案前,两家装修公司都要求先派设计师上门量房。业主感觉不解:我家有户型图,为什么还要劳师动众来量房呢?今天平顶山装修网就带大家一探究竟。

手绘量房图

平顶山装修网了解,业主对于装修公司丈量房屋的要求表示:我只是想先比较一下,再定装修公司,我家有户型图,为什么还要劳师动众来量房呢?

究竟设计师上门量房需要掌握什么数据呢?原来,设计师上门量房需要测量的数据包括房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置及尺寸,方便后期设计施工。

通过现场量房,设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等,都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下,就需要设计来弥补。

量房前,业主要记得携带好房屋图纸(包括房屋建筑水电图以及建筑结构图、户型图等),还要了解房屋所在的小区物管,对房屋装修的具体规定,例如在水电改造方面的具体要求,房屋外立面可否拆改,阳台窗能否封闭等等,以避免日后不必要的麻烦。

量房时,设计师和业主一般都要到场,如果业主对房屋的设计有一定的想法,在现场测量的时候,就可以和设计师沟通看这些想法是否可行,交流起来比较有效果

。此外,业主如果需要提前订购主材,也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。只有量房比较精确,才能做出准确的设计,不至于后期施工时,因为尺寸不对而无法实现,需要进行设计更改或者项目更改。

一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确,就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。

设计师们量房不是简单的测算,还要详细了解关系房屋设计的其他影响因素。首先是房屋的朝向及光照。设计师要了解窗户的位置,日照时间是否过长或不足,如果窗户位置不合适将致室内昏暗或温度过热过冷。

设计师还会观察房子周边现场和未来的噪音源,房子内可能产生噪音的位置与休息区的距离,决定解决方案。另外,设计师还会了解不同季节气流的变化,分析不同季节空气的质量、温度、湿气、气味,对可能产生的问题,通过特别的设计去避免。

至于量房是否需要收费,平顶山装修网了解到,目前很多装修公司为了争取客户签单,都把上门量房作为一项免费的服务项目。即使收费,也收得不多,一般为一次100元左右,如果量好房,业主选择这家公司设计、施工,则这100元自动转化为定金的形式,如果量完房就结束了,则这100元就作为设计师量房的报酬。

相关:平顶山装修网科普丈量房屋步骤

步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。

大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。

步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。

使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。

测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确,不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。

各房间包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。

测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确,不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

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